Vente maison 298 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

L'Escale (04160)

iad France - Elodie PARADISO vous propose: Maison récente TOUT CONFORT avec jardin et piscine
PRETS AU COUP DE COEUR ? Découvrez cette COQUETTE maison de 86m² environ sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 580m² environ, dans un environnement paisible avec les commodités du coeur du village à proximité immédiate.
Une maison de CONSTRUCTION RECENTE (2018) aménagée avec goût dans le soucis d'une SELECTION de matériaux de qualité et de FINITIONS IMPECCABLES. Vous serez séduits à coup sûr par l'atmosphère apaisante de l'intérieur avec sa décoration épurée et une ambiance 'cocooning' ainsi que ses extérieurs aménagés qui promettent d'agréables moments de détente en profitant d'une magnifique piscine, de plusieurs terrasses et du jardin clôturé et arboré. Elle répondra sans aucun doute aux attentes de primo-accédants ou d'une petite famille, mais également aux retraités qui apprécieront de pouvoir vivre sur un seul niveau au rez de chaussée (avec sanitaires, chambre etc..) tout en bénéficiant d'espaces complémentaires à l'étage pour accueillir les petits enfants !
COMPOSITION :
Vous pénétrez dans l'espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, séparée de l'entrée par une jolie verrière. Dans le prolongement se trouve un salon très 'cosy' et chaleureux. Une salle d'eau et une chambre complètent ce premier niveau. Chaque espace est baigné de lumière et plusieurs pièces offrent une vue dégagée et/ou un accès direct sur l'extérieur. Un escalier mène à l'étage supérieur ou se trouve une chambre et un bureau en enfilade ainsi qu'un wc.
PRESTATIONS :
L'ensemble de la maison est très bien entretenu et équipé pour votre plus grand confort. Fibre, double vitrage, volets roulants, douche italienne, double vasque, un wc sur chaque niveau, arrosage automatique, petite dépendance (rangements), espace pour stationner..
LES +
À l'extérieur, vous trouverez un jardin agréable, avec une piscine de 12m x 6m pour vous rafraîchir en été, un parking pour garer facilement votre véhicule. Une exposition plein sud vous permettra de profiter de l'ensoleillement de la Provence tout au long de la journée. Une garantie décennale sur les travaux de construction.
SITUATION
L'Escale est un petit village de 1400 habitants environ situé dans le département des Alpes-de-Haute-Provence dans la vallée de la Durance, à 15 km de Sisteron, 25 km de Digne les Bains, 42km de Manosque. Desservi par l'autoroute A51 (Aix-Marseille / Gap) à 9km environ.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moï pour programmer une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie PARADISO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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ELODIE PARADISO - IAD

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