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Vente maison 293 160 €
86,87 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
L'Hermitage (35590)
86,87 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
L'Hermitage (35590)
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- 3 375 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE La Française Immobilière MORDELLES ! En EXCLUSIVITE ! Découvrez sans tarder cette charmante maison de 86,87 m² habitables, avec plus de 103 m² au sol, nichée sur un terrain d'environ 360 m². Située au coeur d'un quartier pavillonnaire paisible et verdoyant de l'Hermitage, cette demeure offre un cadre de vie idéal. A quelques pas du Super U et du centre-bourg, vous pourrez profiter des commodités locales en empruntant les voies vertes, parfaites pour des promenades agréables. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, menant à un salon-séjour traversant et lumineux. Les soirées d'hiver seront chaleureuses grâce au poêle à bois, qui vous assurera également des économies d'énergie. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, donne sur une terrasse où vous pourrez profiter du soleil le matin comme le soir. La cuisine, aménagée et équipée, offre un accès direct au garage ainsi qu'à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains avec double vasque, ainsi qu'un second WC. Le jardin, sans vis-à-vis, est doté d'une terrasse carrelée et d'un abri de jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage fermé et un grenier complètent cette maison. La présence d'une gare SNCF dans la commune, la proximité d'un arrêt de bus et du Super U simplifieront votre quotidien. Imaginez-vous vivre ici, profitant de chaque instant dans un cadre confortable et agréable, alliant tranquillité et praticité. A visiter sans tarder ! Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n'hésitez pas à nous contacter. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1360 euros au 01/01/2021. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus : 293 160 euros comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 euros .
Publiée le 13/06/2024 -
maj le 11/09/2024 -
Réf. agence : LFI-MOR-14095 - Réf Superimmo : ANVXW10OZ
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| Prix de vente : 293 160 € | Prix au m² : 3 375 € / m² |
| Taxe foncière : 814 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 13 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127492.pdf
| 86,87 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 360 m² | Plain-pied |
| Lotissement | Orientation : Nord / Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
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