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Vente maison 279 900 €
86 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
L'Hermitage (35590)

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  • 3 255 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

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Description

AG immobilier commissions réduites Pacé : -SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Si vous recherchez un bien similaire n'hésitez pas à nous contacter! Si vous êtes vendeurs, nous recherchons activement des biens sur le secteur pour nos clients! Nos estimations sont gratuites! L'HERMITAGE proche bourg, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 2004 en parfait état proposant 86 m² habitables avec garage attenant de 22 m² le tout sur un terrain de 194 m² avec terrasse et sans vis-à-vis! Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, un beau salon/séjour donnant accès au jardin, une cuisine ouverte et équipée, un dégagement et un wc. A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres dont 3 avec placard et une avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec wc. La maison profite également d'un garage de 22m² attenant! Chauffage gaz de ville avec chaudière changée en 2020! Une maison très fonctionnelle, en parfait état et bien située ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 279 900 euros (soit 270 000 euros net vendeur + 3.7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'HERMITAGE commune de Rennes métropole située à 10 minutes de Rennes, 5 minutes de Pacé ,Saint-Gilles, Vezin, Le rheu, bénéficiant des bus (réseau STAR) et du train (Gare sur place), ainsi que de nombreux commerces (super U/banques/épicerie/boulangerie/pharmacie...) , des écoles maternelles et primaires. Notre agence recherche constamment des nouveaux biens à vendre pour notre fichier acquéreurs sur Saint-Gilles, Vezin le coquet, Cintré, La Chapelle Thouarault, Pacé, Le Rheu! (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2024 - maj le 17/01/2025 - Réf. agence : t9573 - Réf Superimmo : ANVXX50VE
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Caractérisques
Prix de vente : 279 900 €Prix au m² : 3 255 € / m²
Taxe foncière : 1 004 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf

86 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 194 m²Lotissement
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Année de construction : 2004Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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