Vente maison 161 900 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Châtaigneraie (85120)

IDEAL projet de vie à la CAMPAGNE !! avec grandes dépendances !
A 10 Minutes de La Chataigneraie , en campagne , ancienne fermette habitable de suite , belle Maison ancienne en PIERRES à restaurer comprenant au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée , un salon/séjour avec une cheminée/insert, un dégagement ,une chambre, un WC indépendant , une salle d'eau avec une douche italienne et un meuble vasque, un cellier et une cave.
A l'étage : une grande chambre (24 M²) et un GRAND grenier facilement exploitable!!
Divers toits attenants dont ancien fournil (avec four à pain à remettre en route ). Non attenant une GRANGE (60 M² environ) IDEAL retromobile collection , une étable (ou box à chevaux) , un garage et un puits. L'ensemble est édifié sur plus d' un demi hectare de terrain !!
A visiter sans tarder ……ET FAITES UNE PROPOSITION D'ACHAT !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet Contact Pascal Charbonneau au Tel 06.51.05.72.00 ou par mail agent commercial indépendant. Immatriculé au RSAC 481265213 la RSY ORPI
Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2047.00 et 2769.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 161 900 €

Prix au m² : 1 883 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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ROSINE IMMO WEST

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