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Vente maison 410 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Farlède (83210)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 767 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Mélanie Bourdeche - efficity

Mélanie Bourdeche - efficity

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Description

83210 LA FARLEDE - MAISON DE CHARME - PLAIN-PIED AVEC GRAND JARDIN ET TERRASSE
effiCity l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel de La Farlède
Dès votre arrivée, vous découvrirez une pergola qui protège l’entrée de la maison. Une fois à l’intérieur, l’entrée s’ouvre sur une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin de caractère.
Le coin nuit, séparé pour plus d’intimité, dispose de trois chambres confortables, d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et de WC indépendants.
À l’extérieur, un grand jardin de 900 m², équipé d’un forage, entoure la maison et offre un cadre verdoyant. Une terrasse de 70 m², accessible depuis le séjour, complète l’ensemble. La maison est également équipée d’une climatisation réversible pour votre confort.
Un garage/atelier ainsi qu’un abris proposent des possibilités de rangements et bricolage.
Cette maison de charme est une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer.
Située dans une impasse sécurisée, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à La Farlède.
Contactez-moi vite au 06 89 26 71 88 pour planifier une visite avant qu’il ne soit trop tard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélanie Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°913786190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/12/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 171869 - Réf Superimmo : ANVXXGTM0
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 4 767 € / m²
Taxe foncière : 1 592 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1985Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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