Vente maison 239 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Madeleine (59110)

iad France - Pierre Dumont (06 08 07 90 37) vous propose :
- MAISON 1930, 3 chambres + JARDIN -
La Madeleine - Quartier Pré Catelan
Idéalement située à proximité immédiate de la place du marché, cette charmante maison typique des années 1930 offre un beau potentiel d’aménagement et de rénovation.
Caractéristiques :
- Surface habitable : 76 m² (86 m² avec le grenier aménageable).
- Rez-de-chaussée : un salon-séjour, une salle de bain, et une belle extension lumineuse avec baie vitrée 3 vantaux (prévue pour accueillir une cuisine ouverte).
- 1er étage : 2 chambres, dont une traversante.
- 2ème étage : 1 chambre et un grenier à aménager en chambre supplémentaire avec mezzanine.
Une petite cave et un agréable jardin orienté Ouest viennent compléter ce bien.
Les travaux déjà réalisés :
- Chaudière récente installée en 2019
- Electricité
- Extension moderne et lumineuse
Des travaux de réagencement et de finition sont nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel. Une réorganisation pourrait notamment permettre de créer :
- Un séjour spacieux et lumineux avec vue sur le jardin
- Une salle de bain à l’étage
- Trois belles chambres indépendantes
Cette maison offre un beau potentiel pour être transformée selon vos envies, alors n’attendez plus pour la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Dumont EI (ID 56013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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PIERRE DUMONT - IAD

Siren : 894851062

37 avis clients

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