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Vente maison 180 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Marolle-en-Sologne (41210)

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  • 2 093 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Marie-Claire Degeorge - iad

Marie-Claire Degeorge - iad

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Description

iad France - Marie-Claire Degeorge (07 63 51 52 16) vous propose : Investissement locatif uniquement très avantageux
**Charmante Maison de 4 Pièces avec Jardin et Cheminée à La Marolle-en-Sologne**
Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 86m², située à La Marolle-en-Sologne, offrant un cadre de vie cosy et chaleureux. Construite en 2010, cette demeure saura vous séduire par ses finitions soignées et son ambiance accueillante pour vos locataires.
**Description des Pièces:**
- 3 Chambres spacieuses
- 1 Salle de Bain moderne avec douche et baignoire
- 1 WC séparé pour plus de confort.
- Une Cuisine fonctionnelle ouverte sur salon
- Un Séjour lumineux
- Un Salon cosy avec cheminée
**Avantages de cette Maison:**
- Jardin verdoyant avec terrain clos de 1594 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur
- Bon état général cette maison bien entretenue est déjà loué ce qui offre un revenu locatif immédiat
Elle dispose d'un garage
- Proximité des commodités:
Accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun pour un quotidien facilité.
**Localisation:**
La Marolle-en-Sologne offre un cadre de vie paisible, au cOEur de la nature, tout en étant proche des commodités essentielles. Profitez d'un environnement calme et verdoyant pour cette maison de location. Actuellement loué 750 euros!
N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à La Marolle-en-Sologne pour un investissement locatif avantageux. Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Claire Degeorge EI (ID 81253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 909062317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1618119 - Réf Superimmo : ANVXWV3YW
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 594 m²Terrasse
Année de construction : 2010Chauffage électrique
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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