Vente maison 159 296 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Méaugon (22440)

RARE A LA VENTE. Votre Agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter ce bien à La Méaugon, commune paisible située entre Trémuson et Ploufragan. Cette maison surélevée se compose au premier étage d'une salle/salon avec cheminée et d'un accès direct à une terrasse avec vue sur le jardin. Le couloir dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous trouverez, en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une pièce pouvant faire office de bureau, une chaufferie et un garage . Les plus ? Combles aménageables, fenêtres PVC double vitrage, garage attenant à la maison (environ 30 m²), assainissement collectif, jardin soigné d'une superficie d'environ 800 m². Des travaux sont à prévoir. Si vous êtes à la recherche d'intimité et de connexion avec la nature, ce bien est idéal. A seulement quinze minutes de la gare TGV de Saint Brieuc et à vingt minutes de la mer et des plages, cette maison offre une proximité pratique tout en préservant une tranquillité rêvée. Alors n'hésitez plus et contactez nous pour organiser une visite. Prix FAI : 159 296 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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MAISON ROUGE - PLOUFRAGAN

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