Vente maison 310 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

La Queue-en-Brie (94510)

iad France - Julie De Araujo (06 07 82 07 63) vous propose : À vendre belle maison atypique 4 pièces de 85 m2 habitables dans une résidence familiale et recherchée, idéalement située proche de toutes les commodités (commerces et écoles à pied).
Elle comprend une entrée avec placard, un garage. Au premier niveau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et au jardin. Au 2ème niveau, une belle chambre avec rangements, une salle de bain/douche avec double vasque et un WC indépendant. Au dernier niveau, deux chambres avec placards et mezzanine.
Le tout sur un terrain de 140 m2.
Proche des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison allie tranquillité et proximité de la ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie De Araujo EI (ID 81110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 842633018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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JULIE DE ARAUJO - IAD

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