Vente maison 333 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Linda PERAL (06 62 83 58 38) vous propose : Bourg de Laleu, maison 86m2, 4 pièces, deux chambres, une cour.
Superbe rénovation pour cette maison de bourg composée: d'une entrée distribuant une pièce de vie avec murs en pierres ouvertes sur la cuisine, un espace buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une petite pièce sous comble pouvant servir de bureau.
A l'étage, un palier dessert deux chambres de 12 et 14m2, une salle d'eau et wc indépendant.
Une cour en caillebotis d'environ 20m2 complète le bien.
Maison lumineuse et bien pensée, vous n'aurez que la décoration à apporter.
A Laleu, vous bénéficierez d'une vie de quartier, la mairie annexe, l'école et le parc, la boulangerie et le charcutier traiteur, sont à quelques mètres de la maison. Et les autres commerces du quartier voisin de La Pallice sont également tout proches.
La plage de Chef de baie se trouve à peine à 3km, et le pont de l'ile de ré à 4km.
Vous souhaitez une visite, merci de me contacter si possible par téléphone, afin que nous puissions échanger sur votre projet, et fixer une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda PERAL EI (ID 32843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 333 000 €

Prix au m² : 3 872 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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LINDA PERAL - IAD

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