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Vente maison 449 000 €
86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 5 221 €/m²
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Description

Au cœur historique de La Rochelle, dans une paisible et emblématique rue rochelaise, découvrez cette maison de 86 m2, véritable témoignage d’un passé riche en histoire.
Dès l’entrée, le charme opère : escalier d’origine baigné de lumière par un puits de lumière, parquets et planchers authentiques, chaque détail reflète l’âme d’une époque préservée. La maison offre deux chambres lumineuses, idéales pour un cadre de vie chaleureux et authentique.
L’atout rare : une cour extérieure intimiste, un privilège dans ce quartier où les espaces extérieurs se font rares.
Située à deux pas du marché central, vous profiterez de l’effervescence des commerces et de la tranquillité d’une rue non passante, où le temps semble s’être arrêté.
Les points forts :
Charme de l’ancien : escalier, parquets, et lumière naturelle.
Une cour privée, encore constructible, rare au centre-ville.
Environnement calme, proche de toutes commodités.
Une maison rare et pleine d’histoire, à découvrir sans tarder !

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : BVMA29220181290 - Réf Superimmo : ANVXXCK3B
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 5 221 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2922

86 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 96 m²Orientation : Nord / Sud
CaveAnnée de construction : 1750
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wcJardin (50 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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