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Vente maison 585 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 6 802 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Piscine
ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

05 57 63 34 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'agence ERA Nadia Cabanes Tchanquées vous propose sa dernière nouveautée, une maison T4 duplex de 2019 aux normes RT2012 pleine de charme, proche du golf d'arcachon. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et accès à 2 terrasses bois au sud et à l'ouest, un WC indépendant, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, 2 autres chambres et une salle de bain avec WC. A cela s'ajoute un jardin aménagé et arboré avec vue sur la forêt, une double terrasse de plus de 70m2, un local vélo avec mezzanine et deux places de stationnements. Charges mensuelles de copropriété : 120 euros environ comprenant chauffage-, eau chaude. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter au 05.57.63.34.98 Agence ERA Nadia Cabanes Tchanquées la Teste de buch. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : JFC-10853 - Réf Superimmo : ANVXX6VWO
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Caractérisques
Prix de vente : 585 000 €Prix au m² : 6 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90714.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 240 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2019
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2021.

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Siren : 800233769
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