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Vente maison 210 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72000)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72000)
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- 2 442 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Mans (72) - Quartier Prémartine : Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Mans, vous présente en exclusivité cette maison T4 de type Leroy-Haricot entièrement rénovée pour vous offrir un cadre de vie confortable et contemporain. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'un charmant jardin où il fait bon se détendre, ainsi que d'une buanderie et d'un garage pour un rangement optimal.
Bien disponible en visite virtuelle en vidéo sur le site de l'agence.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité où la lumière naturelle abonde, rendant chaque moment passé entre ses murs encore plus agréable.
Le salon, spacieux et lumineux, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Ses grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour, créant ainsi une ambiance accueillante et apaisante.
Côté nuit, cette maison dispose de trois belles chambres, dont deux sont dotées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement fonctionnel. La salle d'eau, au design moderne et fonctionnel, complète parfaitement l'ensemble.
En plus de son intérieur soigné, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Proche de tous les commerces, notamment du Carrefour City, de la pharmacie et des écoles, elle offre un quotidien pratique et facile. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements, offrant ainsi une véritable qualité de vie aux futurs résidents.
Taxe Foncière : nc € (en 2023).
Surface habitable : 86 m2 / Surface au sol : 105 m2
Prix du bien : 210 000 €ttc HAI* *Honoraires d’agence inclus, honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 200 000 €ttc. Honoraires Agence ttc : 5% du prix net vendeur, soit 10 000 €ttc. Diagnostique performance énergétique réalisé en Avril 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1365 € et 1847 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison entièrement rénovée dans l'un des quartiers les plus recherchés du Mans. Conjuguant confort moderne et emplacement idéal, elle saura vous séduire dès le premier regard. Contactez-nous pour organiser une visite !
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : T-00146 - Réf Superimmo : ANVXX8VO6
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 2 442 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lemans-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 313 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1971 | Jardin (177 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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