Superimmo
3
Maison, 86 m²

Vente maison 242 990 €
86 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Rheu (35650)

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  • 2 825 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
IMMOLOGIQUE

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Description

IMMOLOGIQUE vous propose proche LE RHEU, en Exclusivité, cette belle opportunité sur la commune de CHAVAGNE. Ce projet est sous conditions, être Primo-Accédant et éligible au PTZ. Construite en 2023, ce bien peu énergivore (Classé B) comprend une entrée avec placard, un salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, un cellier et un wc. A l'étage : un dégagement distribuant trois chambres avec emplacement placard, une salle de bains avec double vasque et un wc indépendant. Les peintures sur l'ensemble du bien seront à réaliser ainsi que la pose des sols à l'étage. Vous bénéficierez d'huisseries en aluminium performante en double vitrage avec volets électriques, d'une chaudière gaz à condensation, de panneaux photovoltaïques et d'une couverture en ardoises naturelles. En complément, un carport, une seconde place de stationnement et un local vélo. CHAVAGNE est une commune agréable à vivre qui a conservé son esprit village à 10 km de la rocade de RENNES. De plus, des liaisons express de bus vous permettront de rejoindre rapidement la station de métro La Gaieté. Classe ENERGIE : B - Classe CLIMAT : B Prix HAI 242 990 euros (235 000 euros hors honoraires + 3.40 % d'honoraires d'agence TTC soit 7 990 euros à la charge de l'acquéreur). Référence : 242R IMMOLOGIQUE - Votre contact : Frédéric DELAMARRE - 0687513278 - (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 13/02/2025 - Réf. agence : 242R - Réf Superimmo : ANVXXVA6Q
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Caractérisques
Prix de vente : 242 990 €Prix au m² : 2 825 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 7 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123211.pdf

86 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 231 m²2 Parkings
Année de construction : 2023Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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