Vente maison 225 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Leuville-sur-Orge (91310)

iad France - Damien Michel (07 68 31 58 28) vous propose : URGENT ! A saisir, rare sur le secteur. Vous aimez le charme de l'ancien et de la pierre, je vous propose cette charmante MAISON de ville en TRIPLEX située au sein d'une petite copropriété horizontale et composée comme suit : une cuisine aménagée, un séjour, un wc, un placard sous escalier. Au 1er niveau, une chambre, une salle de bains et une pièce palière-dressing avec placard intégré.
Au second niveau, une chambre parentale avec de nombreux placards et une chambre pour enfant. Le bien est complété par une TERRASSE DE 15M2 environ.
Surface UTILE au sol 95m2 environ.
Double-vitrage, chauffage au gaz, porte d'entrée vitrée /PVC et chaudière à condensation neuves, tableau électrique remplacé en 2022, un velux neuf.
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et du centre-ville, AUCUN vis-à-vis, AUCUNS travaux. Possibilité de stationner un véhicule dans la cour commune.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19 € par mois (soit 228 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Michel EI (ID 62561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904407715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 616 € / m²
Charges prévisionnelles : 228 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2023.

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DAMIEN MICHEL - IAD

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