Vente maison 242 500 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

Située dans le quartier recherché de l'Epinette, à 5 mn à pied de la gare et du centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement de qualité calme et arboré. Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre et un WC. L'étage est composé d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un garage de 16 m² attenant à la maison. Son agréable jardin entièrement clos et sa terrasse bien exposée vous attendent pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez sa luminosité, son calme et son emplacement. A voir sans tarder ! Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160 euros. Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne.

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Prix de vente : 242 500 €	Prix au m² : 2 820 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / an	Taxe foncière : 717 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LIBOURNE

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