Vente maison 301 500 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Locmiquélic (56570)

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !
À la limite entre l'appartement et la maison, venez rapidement visiter ce bien atypique et plein de charme sur 3 niveaux, en plein coeur de Locmiquélic.
Il se compose au 1er niveau, d'une entrée privative avec placard, d'un WC indépendant et un hall d'entrée.
Au 1er étage une mezzanine avec ouverture sur une belle terrasse exposé Sud-Ouest, une chambre, une très belle pièce de vie d'environ 40 m² avec salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée, un WC indépendant.
Au 2ème étage, une très grande chambre de plus de 18 m² avec pierre et poutre apparente et un dressing.
En dépendance un cabanon de jardin. Jardin privatif au bien.
Les plus :
- Charme
- Volumes
- Emplacement
- Côté atypique
RÉFÉRENCE : LR2407020
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Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 301 500 €

Prix au m² : 3 506 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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LE BEC IMMOBILIER LOCMIQUÉLIC

Siren : 410841308 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 009 774

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