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Vente maison 299 500 €
86,6 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Locmiquélic (56570)

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  • 3 458 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Charline LEFEUVRE - Winkey

Charline LEFEUVRE - Winkey

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Description

Véritable coup de coeur pour cette charmante maison à seulement 150m de la plage avec toutes les commodités à proximité.
Bien atypique de 86 m2 sur 3 niveaux, situé en plein coeur de Locmiquélic qui se compose de la façon suivante:
Rdc : Entrée privative depuis le jardin avec placard, WC indépendant, hall d'entrée.
1er étage : Mezzanine donnant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest, une chambre, un salon-séjour spacieux de 40 m2 avec cuisine aménagée équipée, une salle de bain et WC indépendant.
2ème étage : Grande chambre de 18 m2 avec pierres et poutres apparentes, dressing et espace bureaux
À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif et d'un cabanon de jardin. Proximité avec le bateau bus menant à Lorient en 10mins. Port de Sainte Catherine à 300m
Atouts : charme, volumes généreux, emplacement idéal et originalité.
Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou
Prix de vente : 299.500 euros FAI, frais de négociation à la charge des vendeurs. o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP MMA o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 84_3486 - Réf Superimmo : ANVXWPESN
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 3 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://winkeys.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

86,6 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 189 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 490 € / an
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