Vente maison 238 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Loriol-sur-Drôme (26270)

Située à l'entrée de la vallée de la Drôme dans un quartier paisible et recherché, à proximité d'un centre commercial. A vendre cette maison construite en 2011 totalisant 86 m2 habitables et organisée selon deux niveaux. Au rez-de-chaussée on trouve la pièce principale de vie composée d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte d'un côté sur un salon-séjour de 30 m2 et d'un autre côté sur une terrasse exposée Ouest (pourvue d'une pergola bioclimatique posée en 2023). Au même niveau, une buanderie avec WC et une entrée très lumineuse. A l'étage, trois chambres (dont deux avec placard intégré), ainsi qu'une salle de bains/WC. L'ensemble est en très bon état général, présente des travaux récents (peintures, isolation des combles , chauffeau stéatite, etc.) et bénéficie de belles prestations (climatisation, panneaux photovoltaïques, menuiseries PVC, alarme, etc.). Garage de 20 m2. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 230 m2. Honoraires de 3.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE Inscrit au RSAC de ROMANS 813 861 614, Tel : 06 99 88 73 23, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190486GR-1462408262

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GUILLAUME ROCHEBLAVE - 3G IMMO

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