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Description

ELODIE MILAN 06 78 60 85 70 du réseau WAH, vous propose maison plain pied 4 pièces de 86m2 sur terrain de 515m2 située à Lunel le long du canal. Entre Nîmes et Montpellier à 5 minutes à pieds des écoles et des premières commodités. A 20 minutes des plages du Grau du roi et de La Grande Motte.
Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres, 1 bureau, d'un wc, d'une salle d'eau et bain d'une jolie véranda tres lumineuse et d'un garage.
Coté jardin un trés beau terrain piscinable avec son forage et accès direct au canal.
Vous bénéficierez de menuiseries double vitrage pvc, de la climatisation, de radiateurs électriques et de volets roulants électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Visite virtuelle disponible sur notre site Wahuman. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent Immobilier ELODIE MILAN (immatriculé au RCAS de Montpellier No893312785) au 06 78 60 85 70 ou au 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 08/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : LUN 594A - Réf Superimmo : ANVXY9KUU
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 430 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 515 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1984
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an
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