Vente maison 269 963 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Luzarches (95270)

IMMOBILIERE 3F VEND à LUZARCHES (95270), maison T4 de 86,80 m². Réf. 2488L-0086.
Située à 8 minutes à pied de la gare de Luzarches, à proximité des écoles (jusqu'au lycée) et des commerces, découvrez cette maison individuelle T4 de 1992 mesurant 86.80 m² et bénéficiant d'un beau jardin et d'un garage.
Ce logement très lumineux comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour avec accès au jardin, une cuisine séparée, un WC et un accès au garage. A l’étage se trouvent trois chambres (dont deux avec placard), une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
Quelques travaux d'amélioration sont prévus par le vendeur.
Prix de vente : 269963 € - Honoraires A charge vendeur – Aucun frais d’agence.
DPE : D (241 kWh/m2/an) - GES : D (44 kg CO2/m2/an). Montant des dépenses énergétiques estimés entre 1 890 € et 2 640 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Taxe Foncière estimée à 930 €.
Chauffage et ECS individuels au GAZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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