Vente maison 171 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Mansigné (72510)

Joli pavillon rénové de 100 m² sur sous-sol complet, secteur calme et agréable
Situé dans un environnement paisible et recherché, ce pavillon de 100 m² entièrement rénové combine confort moderne, espace et qualité. Ce bien saura répondre à toutes vos attentes, tant par ses prestations que par son cadre de vie.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 41 m², très lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à granulés, offrant ainsi un confort thermique optimal. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, constitue un espace convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative, tandis qu'une deuxième chambre, parfaitement adaptée en bureau ou chambre d'appoint, vient compléter ce niveau. Un WC suspendu se trouve également à cet étage.
À l'étage, deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos enfants ou aménager un bureau, offrent un espace paisible. Une mezzanine, pouvant servir de coin lecture, salle de jeux ou bureau, ajoute une touche de convivialité. L'étage dispose également d'une salle de bain avec WC.
Le sous-sol de cette maison est particulièrement pratique. Vous y trouverez un grand garage pouvant accueillir une voiture et un atelier, un espace très utile pour les bricoleurs ou pour le stockage. Une pièce supplémentaire au sous-sol peut être aménagée en chambre ou bureau selon vos besoins, tandis qu'une buanderie offre un espace dédié au rangement et à l'entretien du linge. Une cave supplémentaire permet un stockage optimal.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain arboré et d'un accès de plain-pied, offrant ainsi un cadre de vie agréable. La terrasse, équipée d'un store banne motorisé, est idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des repas en extérieur. Un carport a également été prévu pour abriter vos véhicules, ajoutant une solution pratique et esthétique. Les menuiseries en PVC avec volets roulants électriques garantissent un confort thermique et une isolation acoustique de qualité. Les radiateurs à inertie avec détecteurs de présence assurent une gestion efficace et économique de la chaleur. Enfin, cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se trouve en excellent état.
Cette maison est un véritable coup de c½ur, alliant fonctionnalité, confort et espaces généreux. Elle vous offrira un cadre de vie moderne, paisible et pratique, tout en étant à proximité des commodités.
Prix : 171 000 ¤
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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