Vente maison 165 900 €

86 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marmande (47200)

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1 929 €/m²
1 Garage

Mlge Immobilier

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Description

A Marmande, deux pas du centre-ville et toutes ses commodités (écoles, commerces), 8mn à pieds de la Gare.
Jolie maison de 86m2 de plain-pied bien entretenue.
Elle se compose d’une entrée, une pièce de vie lumineuse de 20m2 donnant sur une terrasse, cuisine séparée avec accès au garage.
Cette maison bien conçue a de nombreux rangements, 4 chambres dont deux avec placards et une salle d’eau.
Des travaux d’améliorations ont été faits en 2021 : menuiseries PVC oscillo-battantes, isolation des combles, électricité.
Une agréable parcelle de 520m2 clôturée et joliment arborée avec abri jardin.
Chauffage : gaz de ville
Assainissement : tout à l’égout
Maison habitable en l’état, rare sur le secteur.
Contactez-moi pour une visite.
Agence Mlge Immobilier - Anaïs MALANGE

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V106 - Réf Superimmo : ANVXX8NV2

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Caractérisques

Prix de vente : 165 900 €	Prix au m² : 1 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : mlge-immobilier.com

86 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 520 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	Jardin (520 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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