Vente maison 369 990 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 15ème (13015)

LF immo vous présente cette maison plain-pied située dans le quartier prisé des borels à Marseille.
Cette propriété de 86 m² caractérisée par son charme provençal, située dans un environnement calme et verdoyant, est nichée sur un terrain d'environ 1200 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Vous pourrez créer votre propre jardin, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Il est également possible de construire sur le terrain.
L'entrée de la maison se trouve dans une charmante terrasse couverte de 17 m² accessible par le séjour.
Le hall d'entrée dessert un séjour traversant et lumineux de 29 m², une cuisine de 13 m² qui offre un accès direct à une cour de 63 m², idéale pour les repas en plein air.
Un couloir permet l'accès à l'espace nuit composé de 3 chambres avec sol en parquet de 10.5 m², 11 m² et 12 m², une salle de bain et un wc séparé.
La maison dispose d'un garage fermé de 30 m².
Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, tout en ayant un accès facile aux commodités locales.
-- Vieux port à 15 min en voiture
-- Hôpital à moins de 5 min
-- Ecoles maternelles et collège à moins de 10 min à pied
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 200 €.
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 369 990 €	Prix au m² : 4 302 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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