Vente maison 197 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maulévrier-Sainte-Gertrude (76490)

iad France - Magali Bachelet (06 25 29 22 78) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de 4 pièces située à Maulévrier-Sainte-Gertrude offrant
au rez-de-chaussée 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salon avec son poêle à bois, 1 espace laverie avec rangement et wc séparé.
Au 1er étage 1 palier desservant 3 chambres lumineuses et 1 salle de bain .
Au deuxième étage 1 grenier isolé.
En excellent état, cette maison a été entretenue avec soin, ce qui vous permet d'emménager en toute sérénité, sans avoir à prévoir de travaux importants. Chauffage pompe à chaleur installé en 2024.
Cette maison dispose également d'un garage, 1 atelier, 1 carport et un abris bois.
Le tout édifié sur une parcelle de 817 m2 de terrain.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison chaleureuse et accueillante à Maulévrier-Sainte-Gertrude. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bachelet EI (ID 83973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 479513350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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MAGALI BACHELET - IAD

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