Vente maison 320 000 €

86,59 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mazan (84380)

MAISON 3 CHAMBRES DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSEE, JARDIN, PISCINE ET GARAGE - MAZAN Dans un environnement calme et recherché de Mazan, entre campagne et village, à proximité à pied de toutes les commodités, jolie maison en R+1, fonctionnelle et lumineuse, construite en 2005, très bien entretenue, d'une superficie d'environ 86 m² et bénéficiant d'un double extérieur d'environ 228 m². En rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant d'une part, une belle et spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, accès au jardin côté Sud ainsi qu'au jardin côté Nord., et d'autre part, une grande chambre avec double placard, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, par lequel on accède par un bel escalier, un dégagement desservant deux spacieuses chambres, chacune avec placard. Une jolie salle d'eau avec toilettes vient compléter ce niveau. Coté confort, menuiseries PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air dans la pièce à vivre (climatisation réversible), radiateurs électriques de qualités dans les chambres, volets roulants électriques, portail du garage automatisé, assainissement tout-à-l'égout. Maison classée en étiquettes C et A d'un point de vue énergétique permettant ainsi un confort optimal à moindre coût. Coté pratique, un beau garage carrelé d'environ 18 m² permettra d'y rentrer un véhicule, motos et vélos ou stocker du matériel. Une place de stationnement également devant le portail du garage. Coté extérieur, deux beaux espaces jardins, nécessitant un minimum d'entretien, l'un côté nord avec piscine 7x4 et terrain de pétanque et l'autre coté sud avec une belle terrasse couverte, qui permettront de profiter pleinement du beau soleil de notre région et de passer d'agréables moments de détente au calme, sans nuisance. Cette jolie maison, prête à être habitée immédiatement, parfaitement entretenue, sera le petit cocon parfait pour une résidence principale familiale au calme, dans un quartier recherché de Mazan, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités. Maison idéale pour premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne désirant se déplacer à pied. Prix : 320 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus). Taxe foncière 1267 euros Mazan, Malemort du Comtat, Mormoiron, Modène, Caromb, Aubignan, Saint Didier, Beaumes de Venise, Carpentras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2022.

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