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Vente maison 349 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

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4 058 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

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Description

Mérignac, au calme dans les pins, entre le quartier du Beutre et du Pas de l'âne, très jolie maison sous décennale de 86,61 m² carrez avec un garage accessible par l'intérieur de la maison et une place de stationnement aérienne.
La maison construite en 2019 est dans un excellent état. Elle bénéficie de tous les atouts souhaités du confort énergétique et du bien être au quotidien avec notamment la domotique installée dans toute la maison (chauffage, lumière et volets commandés à distance).
Elle comprend au rdc:
- un séjour avec cuisine ouverte de 31,49m² exposé OUEST ouvert sur son jardin privatif d'environ 60m² avec terrasse bois, pergola et bardage bois
- un wc indépendant avec point d'eau
- un espace cellier / buanderie
- un garage de 13,47m² accessible depuis la maison
L'étage quant à lui est constitué:
- d'une suite parentale d'environ 14,66m² avec salle d'eau avec dressing
- de 2 chambres avec placards d'environ 9,89m² et 13,16m²
- d'une salle de bain de 4,08m² avec double vasque
- d'un wc indépendant
Copropriété composée d'un bâtiment d'habitation en R+1 sur rue et de 21 villas
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles: 20€
Située au fonds d'une petite copropriété calme et sécurisée, vous apprécierez la luminosité, les volumes et l'agencement de cette jolie maison récente.
Elle n'attend que vous!
Prix: 349 000€ dont 9 000€ de frais d'agence charge acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

Publiée le 21/01/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : Monnet - Réf Superimmo : ANVXXP87D

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 4 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an	Taxe foncière : 1 624 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : https://bdx-immo.fr/

86 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2019	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme	Fibre optique
Copropriété de 20 lots