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Vente maison 299 490 €
86 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)

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  • 3 482 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Evans DELMAS - Propriétés-privées.com

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Description

DEPT 17 -17132 Meschers
a 2 pas des commerces, excellent positionnement touristique, grottes de Matata, super U port et plage des nonnes accessibles à pieds. Maison 4 pièces 87 M² Jardin 125 M² + cour 28 M² parkings.
Maison/Appartement dans une copropriété entièrement rénovée. Elle se compose d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau wc, suite parentale avec salle d'eau wc, 3 chambres "cabine" - de 9 M².
Chauffage par PAC réversibles (été, hiver) + radiateurs le tout programmable à distance. Alarme.
Possibilité location meublé 15 à 20000 euros par an tout en gardant des créneaux pour vous.
DPE C. GES A. DPE établi le 23/10/2023 Estimation cout annuel d'énergie entre 830 euros et 1190 euros.
Au prix de 299490 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 288000 euros - barème d'honoraires maximum.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 368274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 368274AEDA - Réf Superimmo : ANVXX4VBS
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Caractérisques
Prix de vente : 299 490 €Prix au m² : 3 482 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / anTaxe foncière : 520 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 11 490 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 288 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167143.pdf

86 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 153 m²1 niveau
Parking extérieurTerrasse
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine aménagée
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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