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25
Vente maison 169 600 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Miramont-de-Guyenne (47800)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Miramont-de-Guyenne (47800)
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- 1 972 €/m²
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage au bois (poêle)
Philippe MALLET - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MIRAMONT DE GUYENNE, belle maison T4 des années 30 de 86 m², bâtie sur un terrain plat clos de 2085 m² avec un séchoir à TABAC de 200 m² idéal pour du stockage avec garage et atelier. Deux puits en état de fonctionnement avec pompe à eau sont présents sur le terrain. La maison est à rafraichir, elle se compose : Au RDC d'un SAS d'entrée, une cuisine, un couloir, un séjour, deux chambres, un WC séparé, une salle d'eau. A l'étage un couloir, une chambre, un grenier buanderie. Une cave saine de 38 m² vient compléter ce bien avec deux accès, un depuis le couloir de la maison et l'autre par un soupirail.
- Chauffage central FUEL. - Poêle à bois avec cheminée.
- Tout-à-l'égout. - Taxe foncière 950 Euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865973)
Publiée le 18/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935330940 - Réf Superimmo : ANVXWCDQU
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| Prix de vente : 169 600 € | Prix au m² : 1 972 € / m² |
| Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 085 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au bois (poêle) |
| Coin cuisine | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 09/03/2023.
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