Vente maison 156 500 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mont-de-Marsan (40000)

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose en exclusivité.
Venez découvrir quartier Saint Médard à MONT DE MARSAN à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles.
Maison de 86M2 + garage aménageable de 17M2.
Un rafraichissement vous permettra une décoration à votre goût pour bien idéalement placé, cette maison avec une superficie évolutive et une possibilité d'agrandissement n'attend plus que votre talent et vos idées.
Le bien est de plain-pied et composé de : 01 Salon/Salle à manger de 18M2, de 3 chambres de 10 à 12,5M2, d'une salle de bain, d' un WC indépendant. Le garage est aménageable pour le transformer en pièce de vie.
Le chauffage est central au gaz de ville.
Le DPE E ne peut être qu'amélioré en C avec quelques travaux d'isolation.
Le terrain a une superficie d'environ 528M2.
Possibilité d'acquérir maison T1 de 30M2 mitoyenne par le garage pour un rendement locatif ou. pour héberger un proche.
L'assainissement est au tout à l'égout.
Dans le même secteur, je suis à même de vous proposer 3 autres maisons :
1/ - 01 Maison à rénover de 78M2 de type 4 avec garage aménageable et extension possible avec l'étage sur terrain d'environ 900M2 - Prix de 156.000 Euros.
2/ - 01 Maison à rafraichir de plain-pied de 53M2 de type 3 avec garage aménageable et extension possible sur terrain d'environ 578M2 - Prix de 135.000 Euros.
3/ - 01 Maison mitoyenne à rénover de 30M2 de type 1 avec garage indépendant et extension possible sur terrain d'environ 400M2 - Prix de 78.000 Euros
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements au 0787394623. Visite possible durant laquelle, je pourrai vous orienter sur les aides gouvernementales possibles et les aménagements pouvant être envisagés.
Je travaille avec des professionnels qui pourront vous faire une étude chiffrée au plus juste si vous le souhaitez.
Que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif (très grosse demande sur le secteur), c'est un placement sur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 566953 )

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Prix de vente : 156 500 €

Prix au m² : 1 820 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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CHRISTOPHE PIGEOT - OPTIMHOME

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