Vente maison 207 000 €

86 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Montagnieu (01470)

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2 407 €/m²

VERGNAULT William - Réseau HB

06 45 27 87 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Spécial investisseur, au coeur du charmant village et face aux vignes de Montagnieu, cette maison en pierre sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique, à moins d'une demi heure de la centrale du Bugey. Actuellement divisée en deux appartements, elle n'attend que vos idées pour parfaire sa rénovation et révéler tout son charme. Le premier appartement, prêts à être finalisés selon vos goûts et besoins, propose actuellement une pièce de vie au rez-de-chaussée, un salon lumineux au premier étage, ainsi qu'un espace nuit avec bureau et salle d'eau au second. Le deuxième appartement, plus compact mais tout aussi séduisant, comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée, et à l'étage, une chambre lumineuse accompagnée d'un dégagement et d'une salle d'eau. Ce bien, rare sur le marché, est une véritable opportunité pour les investisseurs qui souhaitent louer dans le secteur de la plaine de l'Ain, ou idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Un terrain non attenant de 957 m², offre un espace extérieur propice à la détente ou au jardinage. Pour découvrir ce lieu unique, contactez William VERGNAULT du réseau HB Immobilier au 06 45 27 87 38. Ne manquez pas cette opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William VERGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 85257807900018 - SERRIERES DE BRIORD.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 01/09/2024 - Réf. agence : VEW44 - Réf Superimmo : ANVXWJF7S

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Caractérisques

Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 2 407 € / m²
Taxe foncière : 421 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342777.pdf

86 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 067 m²	Année de construction : 1900
Fenêtres double vitrage

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