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Vente maison 235 000 €
86,24 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montaren-et-Saint-Médiers (30700)

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  • 2 725 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Maia Jannel Immobilier

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Description

À Montaren-et-Saint-Médiers, commune à 5 mins en voiture d'Uzès, avec commodités et commerces, maison de village T3 avec jardinet et terrasse : RARE !
Vous aimez les maisons en pierres et le charme de nos villages gardois ? Suivez-moi !
Au coeur du village de Montarent-et-Saint-Médiers, maison de village de 87 m2 avec 2 chambres, un jardinet et une belle terrasse ensoleillée.
C'est au 1er niveau que vous entrez dans un séjour lumineux avec son accès à la cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous trouvez également une belle terrasse ensoleillée pour profiter de notre climat et recevoir vos amis autour d'un barbecue. Une buanderie avec WC et douche complètent cet étage.
Ensuite, vous montez un bel escalier en parfeuilles pour accéder aux 2 chambres climatisées ( dont l'une avec balcon et vue dégagée sur le village ) et à une salle d'eau avec wc.
Ses prestations : double vitrage, chauffage par poêle à pellets ( granulés ) récent, panneaux solaires pour l'eau chaude, climatisation dans les 2 chambres.
Ses atouts : le jardin de 40 m2, écrin de verdure au coeur du village, la terrasse accessible depuis les pièces de vie, 2 caves au RDC pour stocker ou travailler et une pièce annexe supplémentaire ( ancien sauna ) isolée
Cette maison, nichée au coeur du village, ne necessite aucun gros travaux et je la trouve idéale pour un 1er achat.
Vous êtes sensible au charme de l'ancien, visitez la ! Contact : Maïa Jannel 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342. L'Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 270_MVMA3070035037 - Réf Superimmo : ANVXX08JR
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

86,24 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 107 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 11 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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