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Vente maison 219 000 €
86,24 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montaren-et-Saint-Médiers (30700)
86,24 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montaren-et-Saint-Médiers (30700)
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- 2 539 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Montaren-et-Saint-Médiers, commune à 5 mins en voiture d'Uzès, avec commodités et commerces, maison de village T3 avec jardinet et terrasse : RARE !
Vous aimez les maisons en pierres et le charme de nos villages gardois ? Suivez-moi !
Au coeur du joli village de Montarent-et-Saint-Médiers, maison de village de 87 m2 habitables avec 2 chambres, un jardinet et une belle terrasse ensoleillée. Cette maison de 135 m2 utiles ( surface habitables + caves + pièces annexes ) est idéale pour un couple, un 1er achat ou une famille monoparentale.
- C'est au 1er niveau que vous entrez dans un séjour COOCOONING avec son accès à la cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous trouvez également une belle TERRASSE ensoleillée pour profiter de notre climat et recevoir vos amis autour d'un barbecue. Une buanderie avec WC et douche complètent cet étage.
Ensuite, vous montez un bel escalier en parfeuilles pour accéder aux 2 CHAMBRES climatisées ( dont l'une avec balcon et VUE DÉGAGÉE sur le village ) et à une salle d'eau avec wc.
Ses prestations : double vitrage, chauffage par poêle à pellets ( granulés ) récent, panneaux solaires pour l'eau chaude, climatisation dans les 2 chambres.
Ses atouts : le JARDIN de 40 m2, écrin de verdure au coeur du village, la terrasse accessible depuis les pièces de vie, 2 caves au RDC pour stocker ou travailler et une pièce annexe supplémentaire ( ancien sauna ) isolée et chauffée.
Après quelques rafraichissements, cette maison nichée au coeur du village sera votre cocon et vous pourrez lancer les invitations pour la pendaison de cremallière.
Je la trouve idéale pour un couple, un 1er achat ou une famille monoparentale
Vous êtes sensible au charme de l'ancien, visitez la ! Contact : Maïa Jannel 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/01/2025 -
maj le 16/01/2025 -
Réf. agence : MVMA3070035457 - Réf Superimmo : ANVXXNBW7
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Prix de vente : 219 000 €  | Prix au m² : 2 539 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=2
| 86,24 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 107 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin (40 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
11 200 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2024.
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Siren : 823850342 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733 ( D Habitat )
06 51 10 43 64
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