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Vente maison 429 500 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montmorency (95160)

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  • 4 994 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Grégory CARON - Expertimo

Grégory CARON - Expertimo

25 avis
06 63 79 26 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette élégante maison de 86m2 environ habitable (+ sous-sol), nichée dans le bas de Montmorency à proximité d'Enghien-les-Bains, où le confort classique rencontre le potentiel moderne. La maison se trouve à proximité (entre et 5 et 10min à pied) de commodités essentielles : le centre-ville dynamique d’Enghien-les-Bains, la gare d'Enghien (ligne H), des écoles de qualité, la piscine avec son espace bien-être, un parc, …
*** Visite virtuelle disponible sur demande. ***
Cette maison, idéale pour une famille, vous accueille avec un séjour, une salle à manger et une cuisine baignés de lumière et s'ouvrant sur une terrasse accueillante, parfaite pour les matinées ensoleillées. Les visuels 3D inclus dans l'annonce illustrent une suggestion d’aménagement de la salle à manger.

L'étage supérieur révèle deux chambres, un bureau adaptable selon vos besoins et une salle de bains complète avec douche et baignoire.

L'extérieur de la propriété offre un charme pittoresque avec un jardin à l’avant et à l’arrière.

Les possibilités d'amélioration comprennent l’ouverte complète du séjour et de la salle à manger ainsi que l’aménagement des combles, permettant ainsi d'accroître l'espace habitable en créant une chambre d'environ 20m2.

Vivez le charme de Montmorency et la proximité d’Enghien avec une maison qui offre à la fois tradition et potentiel.

*Les images 3D sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel.*
Cette annonce vous est proposée par CARON Grégory - EI - NoRSAC: 825 222 375, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 72955 - Réf Superimmo : ANVXVOC1G
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Caractérisques
Prix de vente : 429 500 €Prix au m² : 4 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1945

86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 144 m²Orientation : Est / Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1898
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2022.

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GRÉGORY CARON - EXPERTIMO

Siren : 825222375
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