Vente maison 499 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montmorency (95160)

iad France - Nenrut Yalcin (07 89 23 06 19) vous propose : **Charmant Pavillon écologique de 4 Pièces avec Jardin - Montmorency**
À Montmorency, dans un quartier résidentiel prisé, proche des écoles et de la foret, découvrez ce charmant pavillon de 86m²carrez, plus de 110 mètres au sol répartis sur 2 étages. Construit en 1962, cette maison offre un cadre de vie familial et convivial.
**Description des Pièces**
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée aménagée , une salle à manger chaleureuse, une salle de bain, une chambre et un premier WC. À l'étage, deux chambres mansardé, et une salle d'eau .
une cave et un garage viennent compléter ce bien
**Avantages**
Le pavillon bénéficie d'un jardin agréable exposé à l'ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La présence d'un parking et d'une terrasse complètent les atouts de ce bien. L'ensemble dans un bon état général avec un potentiel d'aménagement selon vos goûts.
**Equipements**
- Alarme pour une sécurité renforcée.
- Connexion à la fibre optique pour une navigation rapide.
- Chauffage individuel par radiateurs offrant un confort thermique personnalisé.
- Besoin de rafraîchissement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre espace de vie.
**Localisation**
Idéalement situé à Montmorency, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités quotidiennes. Les écoles, les commerces et les espaces verts se trouvent à proximité pour un cadre de vie équilibré.
Cette maison est une opportunité à saisir pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et confortable à Montmorency. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nenrut Yalcin EI (ID 81100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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NENRUT YALCIN - IAD

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