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Vente maison 312 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
Montroy (17220)

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  • 3 628 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Valérie MAGAL - iad

Valérie MAGAL - iad

14 avis
06 82 38 05 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Magal (06 82 38 05 01) vous propose : Exclusivité à 20 minutes de La Rochelle, commune de Montroy, maison de 2012 non mitoyenne en parfaite état, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, un wc avec lave-mains, débarras. A l'étage salle d'eau avec double vasques et wc, trois chambres dont une avec grand placard. Attenant garage avec porte motorisée. Une enrobé sur le devant pouvant accueillir trois véhicules avec portail électrique. Côté extérieur, un jardin agréable, au calme, entoure la maison, clos sans vis à vis avec une grande terrasse carrelée.
Les avantages de cette maison:
1. Espace de vie lumineux traversant OUEST/EST
2. Maison traditionnelle entretenue
3. Cuisine aménagée et équipée possibilité de la fermer
4. Environnement calme
5. Possibilité d'agrandir
6. Piscinable
7. Garage pour un stationnement sécurisé
8. Proximité des commerces, écoles et transports en commun ( 10 minutes à pied )
9. commune faisant partie de la CDA)
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Magal EI (ID 7484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1636791 - Réf Superimmo : ANVXX3QEZ
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 3 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 4 pièces - ter. 381 m²Année de construction : 2012
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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VALÉRIE MAGAL - IAD

Siren : 751077645 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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