Vente maison 76 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montvicq (03170)

iad France - Floriane André vous propose: Maison Rénovée Idéale pour Investisseurs
Vous cherchez un investissement locatif clé en main ? Découvrez cette charmante maison rénovée, actuellement louée 435 €/mois, avec une faible taxe foncière.
Caractéristiques principales :
✅ Surface optimisée et rénovée
✅ Deux chambres à l’étage avec un palier desservant une salle de bain (douche + baignoire) et un WC/buanderie de 5 m²
✅ Salon cocooning de 26 m², joliment décoré, avec baie vitrée donnant sur une terrasse d’environ 10 m²
✅ Bureau atypique voûté en pierre, accessible depuis la cuisine et le salon
✅ Cuisine conviviale, servant d’entrée principale
✅ Deux terrasses, dont une accessible depuis l’étage, parfaite pour un petit déjeuner au soleil
✅ Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire
✅ Mode de chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
✅ Deux puits, dont un mitoyen
✅ Arrivées d’eau distinctes pour la salle de bain et les WC
Cette maison, déjà louée, est idéale pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat. Ne passez pas à côté de cette opportunité !Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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FLORIANE ANDRÉ - IAD

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