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Vente maison 498 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nanterre (92000)

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  • 5 791 €/m²
  • 2 Parkings
AGENCE DE VALLIERE - MONT VALERIEN

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Description

L'AGENCE DE VALLIERE du MONT-VALERIEN est heureux de vous présenter cette nouvelle maison à la vente. Située dans une rue pavillonnaire au calme, proche du groupe scolaire Romain Rolland et des commerces, sur un terrain clos de 244m² avec 111m² de jardin et deux emplacements de parking, cette maison de 85m² habitables dispose d'un double séjour traversant de 23m², d'une cuisine indépendante de13m², deux belles chambres de 10.85m² et 13.88. En plus vous disposerez d'une dépendance de 8,6m² servant de cuisine d'été, d'un abri pour stocker tout votre matériel de jardinage et pour finir d'un vrai sous-sol de 23m² avec buanderie et chaufferie. Travaux à prévoir, possibilité d'agrandir la maison avec un beau volume extension et baie vitrée côté jardin, chaudière récente gaz à condensation, 1er étage isolé par l'intérieur et très faibles taxes foncières.. (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Francis LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947905360 - Nanterre.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1751 - Réf Superimmo : ANVXWJUAM
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 5 791 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,32% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316372.pdf

86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 244 m²2 Parkings
1 caveAnnée de construction : 1929
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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