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Description

Située dans la commune de Neffiès à seulement 3,5 kilomètres de Roujan (commerces multiples, médecins, animations et collège) et à 12 kilomètres de Pézenas (autoroute A75).
Cette maison, construite en 1975, est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage de 84m² et à l'étage de la partie habitable avec notamment 3 chambres et un balcon exposition Sud-Est (au niveau du séjour et de deux chambres).
La maison nécessite des travaux de rénovation mais est en bon état.
Informations technique : climatisation gainable réversible et panneaux photovoltaïques installés.
Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.898781
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Publiée le 04/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 340936157713 - Réf Superimmo : ANVXY8XA4
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Caractérisques
Prix de vente : 237 500 €Prix au m² : 2 762 € / m²

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 958 m²
2 niveauxBalcon
Année de construction : 19751 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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