Vente maison 45 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nemours (77140)

Réf. annonce : 9267 -VIAGER OCCUPE - NEMOURS (77) Rive Du Loing
Réf. annonce : 9267 -VIAGER OCCUPE NEMOURS (77) Rive Du Loing

Dans un quartier résidentiel, à 5 min. à pied de toutes commodités, commerces, services, transports (gare et lignes de bus 2, 3, 7, 17, 18), et du Canal du Loing, une agréable MAISON de 4 PIECES, mitoyenne (d’un coté), de plain-pied, construite en 2000 sur son TERRAIN plat et entièrement clos. La maison se compose de :
• Une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée donnant sur la terrasse extérieure et le jardin,
• Trois chambres,
• Une salle d’eau avec fenêtre,
• Un w.c. indépendant.
Sols : Carrelages et parquets
Superficie : 86 m² sur un TERRAIN de 343 m².
Chauffage et eau chaude par gaz de ville.
• Une cabane de jardin
• Un abri pour le bois.
• Un garage.
N.B. : Maison très bien entretenue, double vitrage. Petite terrasse devant la maison. Jardin verdoyant. Reliée au tout à l’égout.
BOUQUET : 45 000 euros HAI
+ rente : 300 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 61 ans (D)
Valeur Vénale : 250 000 euros
T.F. : 1203 euros dont 237 euros d’OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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