Vente maison 118 500 €

86 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Noues de Sienne (14380)

- MAISON 6 PIÈCES AU CALME A vendre : Pozzo Trouverie Vire Normandie vous présente cette maison de 6 pièces de 84m² avec la possibilité de doubler la surface habitable en terminant des travaux d'isolation à NOUES DE SIENNE (14380). Venez découvrir à 9kms de VIRE , cette agréable maison de bourg mitoyenne d'un coté de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une vaste entrée/cuisine aménagée équipée de 30 m² et une arrière cuisine , possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée . Des travaux de finition vous permettront de bénéficier d'un vaste salle/salon de 44m². A l'étage, un agréable salon de 20 m², deux chambres de 10 m² et 14 m² et un dressing viennent compléter le bien. Cette maison bénéficie de radiants. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Outre la maison, la propriété est à vendre avec de nombreuses dépendances d'une superficie de 117m² , idéal pour les bricoleurs La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 313kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée EB(9 Kg CO2/m²/an). Le bien se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Vire à moins de 10 minutes en voiture. Le cinéma Le Basselin vous attend à quelques minutes du bien pour vos loisirs, tout comme des tennis, deux bassins de natation, deux bibliothèques, un conservatoire et un bowling. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries sont accessibles. Enfin, le marché Place du Chateau anime les environs tous les vendredis matin. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.

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Prix de vente : 118 500 €

Prix au m² : 1 378 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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POZZO TROUVERIE VIRE

Infos légales : 38255061400020

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