Vente maison 117 500 €

86 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Noues de Sienne (14380)

14380 - MESNIL CLINCHAMPS - ANCIENNE BOULANGERIE TRANSFORMER EN HABITATION À FINIR DE RÉNOVER AVEC PLUSIEURS DÉPENDANCES ATTENANTES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette incroyable opportunité : une ancienne boulangerie transformée en une habitation de 86m2, avec la possibilité d'étendre jusqu'à 160m2 grâce à quelques travaux
Au rez-de-chaussée, chaque espace raconte une histoire : une cuisine équipée de 14m2, un bureau de 15m2, anciennement un commerce avant, mais désormais une toile vierge pour vos projets d'aménagement, un généreux séjour de 44m2, encore à rénover, offrant une toile blanche pour votre créativité, plusieurs pièces à transformer selon vos désirs, une buanderie, des toilettes et un garage pour abriter vos outils.
À l'étage, un palier vous guide vers une chambre paisible, une salle de bain avec toilettes, un salon douillet où règne une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à granulés, accessible depuis l'extérieur pour un confort optimal, et une autre chambre avec son dressing, offrant un espace de rangement rêvé.
Pour les amoureux des travaux et des projets de rénovation, cette propriété offre un potentiel infini.
Pour plus d'informations et pour débuter votre aventure, contactez dès maintenant Aymeric HUARD par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 117 500 €	Prix au m² : 1 366 € / m²
Charges prévisionnelles : 190 € / an	Taxe foncière : 890 €

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2024.

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