Vente maison 275 500 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Noyal (22400)

iad France - Line Clement vous propose: Maison construite en briques sous ardoises de 86m² – NOYAL ( 22400), Entièrement rénovée en 2022, sous garanties décennales !
Une maison qui allie modernité et confort de vie : entièrement rénovée en 2022, cette belle maison en brique vous offre une isolation optimale et des finitions soignées. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Idéalement située à 4 minutes de Lamballe et avec un accès rapide à la RN12, elle est parfaite pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.
Un intérieur moderne et lumineux dû à sa rénovation complète en 2022 incluant l'intégralité de la maison avec des équipements récents, une décoration actuelle et un confort optimal.
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour lumineux de 30m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
- Une chambre de plain-pied, parfaite pour un bureau ou une suite parentale.
- Une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant.
À l’étage :
- Trois pièces de nuits confortables pour toute la famille.
- Une salle de bains moderne pour plus de praticité.
- Un WC indépendant.
Un extérieur agréable et fonctionnel avec un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours avec une belle terrasse.
La maison s'accompagne d'un grand garage de 36 m² avec porte motorisée sécurisée et grenier de rangement.
Maison équipée d’une pompe à chaleur avec ballon et chauffage au sol, offrant un confort optimal et des économies d’énergie toute l’année !
Avec un emplacement stratégique, cette maison offre un accès direct à la RN12, permettant de rejoindre Lamballe en seulement 4 minutes et Saint-Brieuc en 20 minutes. Son proximité avec un supermarché à seulement 2,3 km facilite votre quotidien en rendant vos courses rapides et pratiques.
Grâce à sa rénovation récente, cette maison vous offre tout le confort du neuf avec le cachet de l’ancien.Afficher plus

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Prix de vente : 275 500 €

Prix au m² : 3 203 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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LINE CLEMENT - IAD

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