Vente maison 144 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Noyers-sur-Cher (41140)

PLAIN-PIED A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE !!!
A la recherche d'une maison avec une vie de plain-pied à 2 pas de toutes commodités ?
Situé à moins de 500 m de la place Lucien Guerrier, ce bien de 86 m² d'un seul niveau vous ravira par son salon-séjour de 25 m² avec cheminée à insert, sa cuisine aménagée équipée de 25 m² avec coin repas et cheminée à foyer ouvert, ses deux chambres, sa salle-d'eau, ses deux WC séparés, sa buanderie, son garage et sa cave. Le tout complété par un jardin, un puits et plusieurs dépendances.
La gare SNCF, l'accès autoroute A85 et le ZooParc de Beauval sont à quelques minutes en voiture.
Le terrain est clos et situé en zone Ub.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870620)

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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JOAN BRANGIER - CAPIFRANCE

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