LA FOURMI IMMO

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Description

Dans un cadre champêtre tombez sous le charme de cette maison des années 50.
L ´intérieur vient d´ être entièrement rénové avec des matériaux authentiques qui procurent une ambiance très chaleureuse.
La surface de 86 m2 se décline ainsi :
- RDC : dégagement, grand séjour, espace cuisine à aménager, salle d´ eau avec douche et WC.
- Étage : deux chambres à coucher, espace de rangement pouvant faire office de troisième chambre pour enfant , toilettes séparées.
Deux caves ainsi qu´une belle grange de 120 m2 extensible en hauteur complètent le tout.
Le terrain de 5 ares est entièrement clos.
Obersteinbach est une commune de 230 habitants qui fait partie du Parc Naturel des Vosges du Nord. Elle est réputée pour ses
nombreux chemins de randonnée et la beauté de ses paysages.
Une ligne scolaire relie par ailleurs Obersteinbach aux principales communes sur la route de Wissembourg
Les villes les plus proches sont Lembach, Woerth ou Haguenau.
À découvrir en exclusivité auprès de Jean-Paul Maurice.
Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : fr058564 - Réf Superimmo : ANVXX1DKG
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 2 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

86 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 500 m²Sans vis-à-vis
4 ParkingsCave
Année de construction : 1948Chauffage énergie mixte (mixte)
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an
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