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Vente maison 195 000 €
86 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Ozenx-Montestrucq (64300)

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  • 2 267 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Estelle Piorkowski - iad

Estelle Piorkowski - iad

6 avis
06 13 05 70 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Estelle Piorkowski (06 13 05 70 36) vous propose : Charmante Maison de Campagne - 2 Chambres - Bureau - Mezzanine - Ozenx-Montestrucq- 9 minutes du centre ville d'Orthez
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de campagne située à Ozenx-Montestrucq, nichée dans un environnement calme et préservé, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. Construite en 1800 et parfaitement entretenue, cette demeure respire l'histoire et le charme d'antan, tout en offrant le confort moderne dont vous avez besoin.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux de 25m², d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre de 14m² et d'une salle d'eau. A l'étage, une grande mezzanine, la second chambre et un bureau complète le bien
La maison est répartie sur 3 étages, offrant ainsi une répartition optimale des espaces pour préserver l'intimité de chacun. La maison bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition Est, offrant des réveils ensoleillés et des soirées chaleureuses.
À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des douces journées ensoleillées. Le jacuzzi sous véranda offre un espace bien-être supplémentaire.
Vous aurez également la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage en sous sol.
Côté commodités, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible sans travaux à prévoir, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la nature.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit havre de paix à Ozenx-Montestrucq.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison de campagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Piorkowski EI (ID 79417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 902389667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1593232 - Réf Superimmo : ANVXWP70R
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 908 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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