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Vente maison 129 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Parthenay (79200)

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1 500 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

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Description

POSEZ VOS VALISES DANS CETTE CHARMANTE MAISON A ETAGE, PARFAITEMENT OPTIMISEE.
Idéalement située, elle se compose de :
AU REZ DE CHAUSSEE :
- Une ENTREE donnant sur une chaleureuse PIECE DE VIE (salle à manger / salon). Le poele à bois vous apportera la chaleur parfaite pour vos soirées cocooning. Un accès à une première terrasse permet de prolonger harmonieusement l'espace de vie vers l'exterieur (orientation sud est).
- Une CUISINE équipée indépendante bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse orientée nord ouest (four, plaque induction, hotte, lave vaisselle)
- Une BUANDERIE disposant des arrivées d'eau prévues à cet effet
- Un WC indépendant
A L'ETAGE:
Une optimisation parfaite des espaces avec un couloir qui dessert :
- Trois chambres dont une parentale avec son dressing
- Un espace bureau
- Une salle d'eau composée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche serviettes, d'un meuble vasque avec miroir, d'un second wc
EXTERIEURS ET DEPENDANCES :
- une cave pour y stocker vos meilleures bouteilles
- un garage
- deux jolies terrasses
- un jardin entièrement clos et arboré
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Superficie maison : 86 m2
- Superficie totale terrain : 318 m2
- DPE : D / GES : E
- Huisseries double vitrage avec volets électriques partout (domotique : ouverture / fermeture des volets depuis son téléphone)
- Double mode de chauffage : au gaz de ville (radiateurs extra plats) + poele à bois (de 2019)
- Production d'eau chaude : chaudière gaz de ville (récente : 2019)
- Raccordement au tout à l'égout
- Taxe foncière 2024 : 1 096 euros
- Sécurité : 2 détecteurs de fumée
- Eligibilité à la fibre
- Maison libre de toute occupation
LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON :
- Le secteur géographique
- Aucun travaux à prévoir, maison saine et entretenue
- Un étage optimisé avec ses 3 chambres, son espace bureau, sa salle d'eau avec wc
- un wc au RDC, un second wc à l'étage
- Le jardin entièrement clos avec ses deux terrasses orientées sud est et nord ouest
- Potentiel locatif courte durée lors du festival 'LE FLIP' en période estivale (15 jours) => Forte demande
LES COMMODITES A PROXIMITE :
- commerces : E leclerc, Hyper U, boulangeries, coiffeurs, boucherie
- Ecoles maternelles et primaires :Jacques Prévert , Johannes Gutenberg, Jules Ferry, La Mara, Saint Joseph (privé)
- Collège de secteur : collège le marchioux
- lycée de secteur : Ernest Pérochon , Lycée professionnel les grippeaux
N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie GUIDOUX !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 27/03/2025 - Réf. agence : 27_GVVMA330000511 - Réf Superimmo : ANVXY6IPX

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 318 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D