Vente maison 249 900 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Persan (95340)

Maison traditionnelle située dans un quartier pavillonnaire, idéale pour une petite famille ou un couple cherchant un cadre de vie calme et pratique. Voici quelques points à noter :
Caractéristiques principales :
Superficie : 86 m2, un espace relativement compact, bien agencé.
Disposition:
Rez-de-chaussée : un séjour double spacieux qui apporte de la luminosité, une cuisine américaine équipée (ouverte sur le séjour, facilitant les interactions).un WC séparé et un placard pour du rangement.
Étage : un palier, une salle de bains avec WC, deux chambres, dont une qui offre une configuration flexible (penderie ou bureau). Une buanderie, avec la possibilité de la convertir en une petite chambre ou dressing, est un atout pour ceux qui ont besoin de plus de flexibilité dans l'espace.
Extérieur :
Terrasse : un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Garage et parking : un garage et 3 places de parking intérieur.
Jardin clos et arboré : idéal pour la détente et les moments en extérieur, sans vis-à-vis, ce qui assure une tranquillité.
Grande dépendance : pouvant être aménagée en appartement pour recevoir famille et amis
Atouts :
Sans vis-à-vis et au calme : pour ceux qui recherchent une ambiance paisible, loin des regards.
Proximité des commodités : à seulement 10 minutes à pieds des commerces, des écoles et de la gare, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les trajets quotidiens.
Ce type de maison offre un bon compromis entre confort, espace extérieur et proximité des commodités.
N'hésitez-pas à contacter Pascal Guérot au 06 18 75 74 98 ou à

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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