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Vente maison 293 500 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pessac (33600)

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  • 3 413 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Christophe Beaumé - Efficity

Christophe Beaumé - Efficity

7 avis
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Description

33600 - PESSAC - QUARTIER BRIVAZAC-CANDAU- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 86.7m² - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - EXCELLENTE OPPORTUNITE A SAISIR!
Christophe Beaumé, efficity, vous propose cette charmante maison à rafraichir située dans un quartier calme et résidentiel prisé de Pessac, proche fac et tout commerces
Nichée sur deux niveaux, cette maison de 86.7.m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses
L'exposition ouest confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des moments de détente.
Cette maison bénéficie d'un jardin arboré, paysagé et clôturé privatif de 227m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur.
Huisseries neuves et de qualité
Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant ainsi un espace de rangement très pratique ou un agrandissement.
Ne laissez pas passer cette excellente opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme à Pessac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 163055 - Réf Superimmo : ANVXWEEB3
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Caractérisques
Prix de vente : 293 500 €Prix au m² : 3 413 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 227 m²Orientation : Est / Ouest
GarageAnnée de construction : 1972
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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