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Vente maison 275 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pins-Justaret (31860)

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  • 3 198 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurélie Faure - iad FRANCE

Aurélie Faure - iad FRANCE

14 avis
06 20 27 95 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Faure (06 20 27 95 59) vous propose : Située dans un quartier calme, charmante maison de plain pied de 86m² à Pins-Justaret,
proche des toutes les commodités, et de l'accès rocade/ autoroute à 5 minutes.
Construite en 1990, cette maison de 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine séparée, un grand salon, une salle de bain et des WC séparés.
L'aménagement intérieur offre de belles perspectives après des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel.
Elle dispose d'un jardin clôturé et d'un garage de 15 m² avec l'accès par la maison, pour un confort optimal.
Offrant de belles expositions Sud et Ouest, vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne les pièces principales.
Les équipements tels que la fibre optique, le tout à l'égout, et une cheminée insert sont des atouts non négligeables.
L'ajout d'une terrasse non couverte complètent cet ensemble.
Une opportunité à saisir pour les amateurs de projet de rénovation dans un environnement paisible.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure EI (ID 64595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1557002 - Réf Superimmo : ANVXW2TMA
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 198 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 677 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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